II-68-02 seeria majad on tohutud elamukompleksid suurte sektsioonidega, ehitatud tiheasustusaladele, võib ühel korrusel olla kuni 9 korterit, valdavalt ühetoalised. Seda tüüpprojekti laialdaselt ei kasutatud - kokku ehitati umbes 60 selle seeria hoonet, peamiselt elamuehituskooperatiivide töötajatele. Lisaks sellele majale seeria II-68-02 (16-korruseline maja) lahendatud välisdiplomaatide poolt. Enamik seeria maju on ehitatud pealinna erinevatesse piirkondadesse, mitu Odintsovosse, Himkisse, Toljatti.
Sarja disainiomadused ja fassaadiviimistlus
Nii välis- kui ka korteritevahelised seinad on paisutatud savibetoonist - plokid vastavalt 40 ja 39 cm paksused. Sisevaheseinad on 8-sentimeetrisest kipsbetoonist. Põrandate varustamiseks kasutati õõnespaneele.
Sarja fassaadid eristuvad valgeks värvitud kahekordsete kolmnurksete rõdude olemasoluga. Pealegi asuvad kõik projekti esimeste modifikatsioonide rõdud maja ühel küljel - lifti ja trepikoja vastas. Selle seeria majades, mis on ehitatud alates 1970. aastate lõpust, muudeti fassaadipaneelide värvi (süngest hallist meeldivama siniseni) ja tehti läbipääs ühise rõdu kaudu, mis viis liftiuksest evakuatsioonitrepile. Igas sissepääsus on 2 lifti – reisi- ja kaubalift. Elamu ülemise korruse kohal on tehniline korrus.
Projekti puuduseks on rõdude puudumine ühetoalised korterid, mis asuvad tavaliselt 6.-9. korrusel. Lisaks, nagu peaaegu kõik selle perioodi paneelmajad, ei vasta seeria II-68-02 tänapäevastele soojusnõuetele ning seetõttu esineb selliste majade välisseinte sisepinnal külmumist ja kondensaadi teket, hallitust ja hallitust. .
Korterite paigutuse omadused
II-68-02 seeria korterite planeeringulahendused võivad olenevalt tüüpprojekti muudatusest, ehituse asukohast, tubade arvust ja ruutmeetritest erineda, kuid need on kõik üsna läbimõeldud ja mugavad, mis määrab nõudluse selliseid kortereid täna kinnisvaraturul.
Seda seeriat ei ole 2000. aastate alguses majade lammutusplaanis, enamik selle seeria maju renoveeriti (kavandatud kapitaalremont) katuse renoveerimise ja kommunaalteenuste vahetusega.
Selle seeria peamised eelised on isoleeritud ruumide olemasolu ja oluliselt suurenenud köögipind ühetoalistes korterites - üle 10 m2, samuti eraldi vannitoad 2- ja 3-toalistes korterites. Korterite ümberehitamine II-68-02 seeria majades on võimalik ja sellel on rohkem võimalusi võrreldes paneelkõrghoonetega.
Tehnilised andmed
|
Parameeter |
Tähendus |
|---|---|
| Alternatiivne nimi: |
II-68-02 |
| Ehituspiirkonnad: |
Moskva: Beljaevo, Štšukino, Tšertanovo, Tekstiilitöölised, Printerid, Birjuljovo Vostotšnoje, Vešnjaki, Orehhovo-Borisovo, Zjuzino, Põhja-Tušino, Sokol, Preobraženskoje, Sokolniki. Teistes linnades: Odintsovo, Himki, Toljatti. |
| Ehitustehnoloogia: |
paneel-plokk |
| Ehitusperioodi järgi: | Brežnevka |
| Ehitusaastad: |
1968-1984 |
| Lammutamise väljavaade: | Ei kuulu lammutamisele |
| Sektsioonide/sissepääsude arv: |
2-4 |
| Korruste arv: |
12, 14, 16, 17 |
| Lae kõrgus: |
2,64 m |
| Rõdud/lodžad: |
Kõikide korterite kolmnurksed rõdud on liftisõlme vastasküljel. Hilisemates modifikatsioonides on sissepääsude otsas ja küljel ristkülikukujulised lodžad. |
| Vannitoad: |
Kombineeritud ühetoalistes korterites, ülejäänud - eraldi. Vannid: standardne. |
| Trepid: |
Tavaline, ilma tulekindla rõduta. 16-korruselised majad on suitsuvabad ja tulekindla rõduga. |
| Prügitoru: |
Igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn. |
| Liftid: |
Üks reisija (400 kg) ja üks last-reisija (630 kg) |
| Korterite arv korrusel: |
6, 7 või 9 |
| Korterite alad: |
Ühine/elu/köök 1-toaline korter 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-toaline korter 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-toaline korter 62-65/45-49/6,7-11 |
| Ventilatsioon: |
Köögis ja vannitoas loomulik heitgaas. |
| Seinad ja vooderdised: |
Kandvad seinad– välis (paisutatud savibetoonplokid paksusega 40 cm), samuti osa põikikorteritevahelisest ja sisemusest. Sisemised seinad- betoon 39 cm paksusega kipsbetoonist vaheseinad 8 cm. Põrandad– 22 cm paksused õõnesplaadid. Valged fassaadid aga kui hooneid renoveeritakse, värvitakse need suvalistes värvides. |
| Katuse tüüp: |
Lame, rullkattega. |
| Tootja: |
Beskudnikovski KSM |
| Disainerid: |
MNIITEP |
| Eelised: |
Tehniline kelder kommunaalteenuste elamiseks, avarad köögid (enamus korterites), isoleeritud toad. |
| Puudused: |
Hoone otste külmumine, rõdude puudumine ühetoalistes korterites, kahe liibuva sektsiooni erinevate korterite aknad asuvad liiga lähestikku |
Majade seeria II-68-04 olemas peaaegu kõigis pealinna piirkondades, mis on ehitatud näiteks 70ndate algusest kuni 90ndateni. Seeria II-68-04 on originaalse disainiga majad. Tähelepanuväärne on see, et rõdud asuvad maja tasapinna suhtes kerge nurga all ja üksteise suhtes malemustris.
Selle sarja majad II-68-04 ehitati aastatel 1970-1975 eranditult Moskvas, Birjuljovo Vostotšnoje (Lipetskaja tn.), Orehhovo-Borisovo, Tsaritsõno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo elamurajoonides, samuti 1 mikrorajoonis. Zelenograd ja üks mõnes teises piirkonnas. Sarja majades II-68-04 Igaüks 12 korrust. Sissepääs on varustatud reisi- ja kaubaliftidega.
Majade seeria asukoht Majade seeria II-68-04:
Moskvas: Biryulyovo Vostochnoe (Lipetskaja tn.), Orehhovo-Borisovo, Tsaritsyno (Lenino-Dachnoe), Bibirevo, Novogireevo elamupiirkondades, aga ka mitmetes teistes piirkondades.
Moskva piirkonnas: 1 mikron Zelenograd ja teised.
Klaasimine stuudiokorter:
Klaasimine kahetoaline korter:
Klaasimine kolmetoaline korter:
 |
Akna hind- alates 7900 rubla. |
Seeria II-68-04 majad paistavad teiste seast silma standardseeria mitte ainult arhitektuurne plastilisus, mis loob “trepi” visuaalse efekti, vaid ka mugavad paigutused, mille köök asub korteri keskel. Kas selle korteri ümberehitust on võimalik veelgi paremaks ja mugavamaks muuta?
Seeria II-68-04 on eksperimentaalne projekt plokkmajadest, mis olid kokku pandud standardsetest elementidest nagu teisedki standardseeriad.
Nendel majadel pole mitte ainult visuaalseid eeliseid, vaid ka muid head omadused, näiteks kõrge insolatsiooniaste, mis võimaldab päikesevalgusel ruumidesse tungida, muutes korterid valgusküllaseks. Astmelised lodžad ei tumesta kortereid, nagu teistes sarjades juhtub.
Majal on piisav soojus- ja heliisolatsioon paksusega 22 cm, mille tagab põhiseinte asukoht korterite ja põrandaplaadi vahel.
Sarja II-68-04 maju ehitati nende ebapiisava korruste arvu tõttu vähe, mistõttu asendati need kiiresti teise tüüpmajade seeriaga, mis võimaldas mahutada suuremat arvu. elamukorterid samal territooriumil.
Esialgne paigutus
Korter üldpinnaga 44,4 ruutmeetrit koosneb kahest elutoast, eraldi vannitoast, köögist ja lodžast. Korteri elamispind on 28,4 ruutmeetrit, köögipind 6 ruutmeetrit.
Korteri planeering on õnnestunud algusest peale, kuna köök asub korteri keskel elutubade vahel, mis teeb elamise mugavamaks.
Tähtis: Köögi ja toa 1 vahel on kandev sein, millesse on laotud kaks ventilatsioonikanalit, mis muudab selle seina mistahes muudatustele kättesaamatuks - teisaldamine või sellesse uue ava loomine on rangelt keelatud.
Selle seeria majades on lubatud lisada elutuppa lodža, kuid eeldusel, et teie lodža kohal on teie naabrite lodža. Kõik II-68-04 seeria majad on üksteisest veidi erinevad ehituslikud omadused(kommunikatsioonide asukoht) ja rõdude asukoht, seetõttu tehke enne elamispinnale lodža lisamist selgeks kaugemate elementide kujunduslikud omadused ja kooskõlastage ümberehitusprojekt.
Sarja II-68-04 üks eeliseid on arhitektuurne plastik, mis on kokku pandud lodžadest-rõdudest, seega olge lodžade ühendamisel ettevaatlik ja proovige mitte häirida väliselementide rütmi.
1. võimalus
Ümberehitus koos väikese köögi ja esiku vahelise seina ümberpaigutusega. Vannitoa pindala on märgatavalt suurendatud, vähendades varem olemasoleva vannitoa ees asuvat eesruumi.
Elutoa rolliks valiti algne tuba number 1 - pindalalt väiksem ja vannitoale kõige lähemal. Seda tehti selleks, et eraldada magamistuba teistest avalikest ruumidest ning planeerida sellesse ja esikusse kõige mahukamad panipaigad.
Köök sai suurendatud koridoripoolse niši tõttu (vaata plaani) - siia peaks tulema kapid ja külmkapp.
II-68-04 seeria majad on varustatud elektripliitidega, mis võimaldab kööki laiendada või ühendada elutoaga.
Sellise ühinemise puhul tuleb kinni pidada reeglist: köögitehnika üleandmine peab toimuma vana köögi territooriumil, siis on ümberehitus seaduslik ega tekita registreerimisel probleeme. Kui kraanikauss viiakse elutoa territooriumile, siis sellist ümberehitust enam ei lubata.
See ümberehitusvõimalus sobib noorpaarile või väga külalislahketele inimestele, kuna üks varem olemasolevatest tubadest ühendati köögiga - see võimaldas luua suure ja valgusküllase köök-elutoa.
Köögi ja elutoa ühendamine korteris on lubatud, kuna maja ei ole gaasistatud. Köök-elutoa keskel asub köögisaar, mis külgneb diivaniga.
Vannituba on koridori tõttu suurendatud, mis on vastuvõetav. Mugav nišš tualettruumi ja vannitoa piiril on eraldatud, et mahutada vannitoa küljele täissuuruses valamu. Muide, selle all olevas kapis on mugav hoida kodukeemiat.
Algne vannituba muudeti duširuumiks: tagasihoidliku ruumi tõttu ei ole tavavanni paigaldamine mõistlik, mistõttu tekkis duširuum. Ärge unustage, et duši all on spetsiaalsed toolid ja pingid, mis muudavad duši all käimise mugavamaks. Kui kaldute rohkem vanni kui dušikabiini poole, siis võin rõõmustada: kaasaegne sanitaartehniliste toodete turg pakub mittestandardsete suurustega vanne, lisaks saate "ehitada" vannikausi - kvaliteetne hüdroisolatsioon ja spetsialistid aitab teid selles.
3. võimalus
Kaks magamistuba ja köök-elutuba - täielik ümberehitus. See variant, kui iga ruutsentimeeter oli välja arvutatud ja ära kasutatud, mis võimaldas leida koha nii teisele magamistoale kui ka köögiga suhtlevale elutoale.
Esikus on garderoob, mille taga elutoa pool telekas. Nagu ka teisel variandil, on duširuum, milles kraanikausi asukohta muutes oli võimalik leida koht pesumasinale.
Saate tellida II-68-04 seeria majade korterite renoveerimist konkurentsivõimeliste hindadega ja suurepärase kvaliteediga firmalt NEW MOSCOW. Meil on laialdased kogemused igasuguse keerukusega remondi- ja viimistlustöödel, kasutame ainult kvaliteetseid materjale ja järgime täpselt lepingutingimusi.
Valmistatud IC "NEW MOSCOW" spetsialistide poolt - see on ideaalne võimalus sisekujunduse muutmiseks. Teenust pakutakse kliendiga sõlmitud kokkuleppe alusel. Selles on selgelt märgitud maksumus, kalkulatsioon ja tähtajad, mis ei muutu. Klient ei talu ebamugavusi ning saab määratud ajal kvaliteetse ja stiilse remondiga korterisse naasta.
II-68-04 seeria majade korterite renoveerimise hinnad
Korterid II-68-04 seeria hoonetes
Ehituspiirkonnad
Moskva linn.
Ehitustehnoloogia
Blocky.
Ehitusperioodi järgi
Brežnevka.
Ehitusaastad
Aastatel 1970–1975
Lammutamise väljavaade
Ei kuulu lammutamisele.
Sektsioonide/sissepääsude arv
4-6, astmelised kered, enamasti V-kujulised.
Korruste arv
12, esimesed korrused - elamu.
Lae kõrgus
2,48 m.
Rõdud/lodžad
Trapetsikujulised rõdud.
Vannitoad
Kombineeritud 1 tuba. korterid, ülejäänud - eraldi, vannid - standardsed.
Trepid
Mõnelt korruselt pääseb ühisele rõdule.
Prügitoru
Laadimisventiil igal korrusel.
Liftid
2 - reisija ja last-reisija.
Korterite arv korruse kohta
7-8
Korteripiirkonnad
Ventilatsioon
Looduslik heitgaas, läbi plokkide köögis ja vannitoas.
Seinad ja vooderdus
Välised - paisutatud savibetoonplokid (40 cm), sisemised - betoon (39 cm), kipsbetoonvaheseinad - 8 cm, õõnespõrandad - 22 cm, kandevõime - välimine, osa põikkorteritevahelisest ja sisemusest, vooderdus puudub, mõnel hoonel on kivipuruga vooderdatud seinad.
Katuse tüüp
Korter.
Tootja
Beskudnikovsky KSM (tänapäeval kuulub see Glavstroy koosseisu).
Disainerid
MNIITEP
Seda kaheteistkümnekorruselist majade seeriat on lihtne ära tunda, sest maja kuju pikliku V-tähe kujul ja fassaadi suhtes nurga all paiknevad rõdud trepikodade kujul on muutunud. eristav omadus seeria II-68-04, välja töötatud MNIITEP.
Neid plokkmaju ehitati aastatel 1970–1975 eranditult Moskvas.
Sissepääsusid on 4 või 6, esimesed korrused on põhiliselt elamud. Ühel korrusel on 7-8 korterit.
Korterid on valdavalt 1, 2, 3 ja vähesel määral 4-toalised.
Neljatoalistes korterites on paar kõrvuti asuvat tuba, kuid kõikides teistes korterites on ainult üksikud.
Vannitoad on kõrvuti ainult ühetoalistes korterites.
Lae kõrgus– 248 cm.
Liftid kaks - reisija ja lasti-reisija
Prügitoru laadimisventiiliga igal korrusel.
Ventilatsioon- loomulik väljatõmbe, kanalitega köögis ja vannitoas.
Ehituskonstruktsioonide seeria II-68-04
Välisseinad– paisutatud savibetoonplokid paksusega 40 cm.
Sisemised seinad- raudbetoonplokid paksusega kuni 39 cm.
Vaheseinad valmistatud kipsbetoonist paksusega 8 cm.
Põrandad– 22 cm paksused õõnesplaadid
Kandvad seinad– kõik välis-, samuti osa põikikorteritevahelistest ja siseseintest.
Sarja eelised– kaks lifti, millest üks on reisijate- ja kaubaveoks, tolle aja suurköök. Sellel oli positiivne mõju, et aastal kolmetoalised korterid Kõik toad on isoleeritud – 70ndate alguse haruldus.
Laadimine...