VTB 24 on Venemaa suurimate pankade edetabelis väljastatud hüpoteeklaenude arvu poolest järjekindlalt teisel kohal, jäädes lootusetult alla Sberbankile ja edestades sama kindlalt kõiki teisi. 2011. aastal kasutas VTB 24 hüpoteeke enam kui 50 000 inimest, kes said eluaseme ostmiseks umbes 80 miljardit rubla. Seega keskmine suurus hüpoteeklaen sellest pangast veidi üle 1,5 miljoni rubla.
VTB 24 hüpoteegi dokumendid
VTB 24 pangast hüpoteegi võtmiseks vajate järgmisi nõutavaid dokumente:
- Pass;
- Sõjaväelase ID või juhiloa koopia;
- Tööandja poolt kinnitatud töölehe koopia;
- Sissetulekutõend vormil 2-NDFL või vabas vormis.
Lisateavet VTB 24 hüpoteegi dokumentide loendi kohta:
- Dokumentide loend (kui olete töötaja) (143 KB)
- Dokumentide loend (ärimeestele) (57 KB)
Ettevõtte omanikud peavad esitama väljavõtte ühtsest riiklikust üksikettevõtjate registrist või juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist, väljavõtte pangast, kus arvelduskonto on avatud, bilanss ja kasumiaruanne ning võlatunnistus.
Mõned VTB 24 hüpoteegiprogrammid nõuavad ainult 2 dokumenti (vt tingimusi allpool).
Hüpoteegi tingimused (intressimäärad, maksimaalne tähtaeg jne) ja selle registreerimine veebis VTB 24 veebisaidil
Interneti kaudu saate aadressil VTB 24 esitada veebipõhise taotluse järgmist tüüpi pangahüpoteeklaenudeks:
| Toote nimi | Hüpoteegi tingimused | Taotlege veebis |
|---|---|---|
| Valmiskorpuse ostmine | Pakkumine: alates 14,95% Min. summa: alates 1 000 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat Sissemaks: 10% või 20% |
|
| Korter uues majas | Huvi: alates 14,95% Min. summa: alates 1 000 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat Sissemaks: 10%, 20% või 30% |
|
| Hüpoteek + rasedus- ja sünnituskapital | Pakkumine: alates 9,9% Min. summa: 300 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat Sissemakset pole * (loe selgitust tabeli järel) |
Programm tühistati |
| Võit formaalsuste üle | Huvi: alates 14,95% Min. summa: alates 35% eluaseme maksumusest Max tähtaeg: kuni 20 aastat Taotluse läbivaatamine: kuni 2 päeva Sissemaks: alates 35% Dokumendid: 2 dokumenti |
|
| Hüpoteek riigi toel | Pakkumine: alates 11% Max summa: kuni 8 miljonit rubla. Min. tähtaeg: 5 aastat Max tähtaeg: 30 aastat Sissemaks: alates 20% |
Programm on aegumiskuupäeva tõttu tühistatud |
| Garaaži hüpoteek | Huvi: alates 13,95% Min. summa: 150 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat Sissemaks: alates 30% või alates 40% |
Programm tühistati |
| Mittesihtmärk | Pakkumine: alates 15,5% Min. summa: alates 500 000 hõõruda. Max tähtaeg: 20 aastat Sissemaks: alates 30% |
Programm tühistati |
| Sõjaväe jaoks | Pakkumine: alates 9,9% Max summa: 2,31 miljonit rubla. |
|
| Tagatisvara | Pakkumine: alates 14,95% Min. summa: 1 000 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat Sissemaks: alates 20% |
|
| Valikuvabadus | Huvi: alates 11,95% Min. summa: 500 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 20 aastat Sissemaks: alates 30% |
Programm tühistati |
| VTB24 palgakaart on Sinu uue korteri võti! | Pakkumine: alates 11,5% Min. summa: 500 000 hõõruda. Max tähtaeg: kuni 50 aastat |
Programm tühistati |
* - programm ise ei olnud hüpoteek ilma sissemakseta VTB 24, kuid tänu rasedus- ja sünnituskapitalile oli võimalik see täielikult katta või sissemakset vähendada, moodustades 10% korteri maksumusest. Programmi tingimused olid täielikult kooskõlas programmidega „Korter uues majas“ ja „Korter eluaseme järelturul“.
Pange tähele, et VTB pangal on 24, samas kui see on olemas peaaegu kõigis Vene Föderatsiooni piirkondades.
Kust saab VTB 24 pangast hüpoteeklaenu võtta?
Nagu eespool mainitud, asub see finantsasutus kõigis Venemaa piirkondades. Kuid küsimusele, kust VTB 24 hüpoteeki saada, ei saa kahjuks vastata kõik Vene Föderatsiooni linnad. Suuremad linnad, mille juures peab pank olema:
| Arhangelsk | Kaasan | Novosibirsk | Sõktõvkar |
| Astrahan | Kaliningrad | Omsk | Tambov |
| Barnaul | Kaluga | Kotkas | Tver |
| Belgorod | Kemerovo | Orenburg | Tomsk |
| Blagoveštšensk | Kirov | Penza | Tula |
| Brjansk | Kostroma | permi keel | Tjumen |
| Vladikavkaz | Krasnojarsk | Petropavlovsk-Kamtšatski | Uljanovski |
| Vladimir | Küngas | Pihkva | Ufa |
| Volgograd | Kursk | Rostov Doni ääres | Habarovsk |
| Vologda | Lipetsk | Rjazan | Hantõ-Mansiiskis |
| Voronež | Magadan | Samara | Cheboksary |
| Jekaterinburg | Moskva | Peterburi | Tšeljabinsk |
| Ivanovo | Murmansk | Saransk | Chita |
| Iževsk | Naltšik | Saratov | Južno-Sahhalinsk |
| Irkutsk | Nižni Novgorod | Smolensk | Jakutsk |
| Joškar-Ola | Novgorod | Stavropol | Jaroslavl |
Veebis VTB 24 hüpoteeklaenu taotlemiseks ja selle kohta tehtud otsuse teada saamiseks võite kasutada ülalolevaid taotlusvorme.
Hüpoteeklaenu kalkulaator VTB 24 sisaldab põhiteavet selle panga hüpoteeklaenude kohta ning on mõeldud laenu tegeliku maksumuse arvutamiseks ja maksegraafiku koostamiseks.
VTB 24 pank pakub laia valikut hüpoteeklaenu programmid, mille hulgas on mitu põhiprogrammi:
- "Valmis eluaseme ostmine" - valmis eluaseme ostmiseks;
- “Korter uues majas” - ehitatava eluaseme ostmiseks;
- “Võit formaalsuste üle” - lihtsustatud dokumendinõuetega laen;
Pank annab ka laene “Hüpoteek + rasedus- ja sünnituskapital” ja “Hüpoteek + eluasemetunnistus” võimalusega kasutada sissemakse tasumisel valitsuse abi, samas kui ülejäänud laenutingimused vastavad “Eluase edasimüügi” ja “ Korter uues majas” programmid.
Lisaks on VTB 24-l ka individuaalsete tingimustega hüpoteeklaenud, näiteks “Hüpoteek olümpiarajatiste töötajatele” ja “Hüpoteek sõjaväelastele”.
Laenu andmise võimaluse kindlakstegemiseks peab pank esitama järgmised dokumendid:
- laenuvõtja küsimustik;
- laenusaaja pass;
- Teine teie isikut tõendav dokument (sõjaväetunnistus, meremehe pass, juhiluba);
- Tööraamatu, töölepingu koopia;
- tõend sissetuleku kohta;
- Lisadokumendid töötamise, lisatulude ja -kulude, krediidiajaloo jms kohta.
Programmi "Võit formaalsuste üle" raames laenu saamiseks piisab, kui esitate pangale 2 dokumenti: pass ja teine teie valitud dokument (juhiluba või riikliku pensionikindlustuse tunnistus).
Kinnisvara tagatisel laenu andmise tingimused:
VTB 24-st hüpoteegi saamise kohustuslik tingimus on kindlustus ostetud kodu kaotsimineku ja kahjustumise riski vastu. Pank pakub oma laenuvõtjatele ka elu- ja invaliidsusriskide kindlustamist, samuti eluaseme omandiõiguse lõpetamist või piiramist. Kui laenuvõtja keeldub kahe viimase kindlustusvariandi sõlmimisest, tõstetakse intressimäära 3% aastas.
Üldiselt on VTB Bank 24 hüpoteeklaenu tingimused huvitavad pikkade laenutähtaegade ja madalate sissemaksete väärtuste tõttu. Intressimäärad on keskmisel tasemel.
Tere tulemast! Meie tänase kohtumise teema on VTB 24 hüpoteegi tingimused, tariifid, programmid. Suurenenud huvi hüpoteeklaenude vastu on seletatav lihtsalt: enamik venelasi majanduslikel põhjustel eluase saab osta ainult laenuga. Ja laenu võtmise otsustamisel pöörduvad paljud laenuvõtjad TOP-5 pankade poole. See valik on õigustatud paremad tingimused ja turvagarantiid, mis on oluline pangalitsentside kehtetuks tunnistamise perioodil. Räägime hüpoteeklaenude turu ühe peamise tegija VTB 24 pakkumistest. Lugejad saavad teada VTB 24 hüpoteegitingimustest 2019. aastal ja laenuprogrammide funktsioonidest.
Pankadele eluasemelaenu väljastamine on seotud suurte riskidega. Siit ka bürokraatlikud barjäärid: nõuded laenuvõtjale, kohustuslik tagatiskindlustus. VTB 24 hüpoteeklaenu tingimused võimaldavad hea krediidireitinguga klientidel saada konkurentsivõimelisi intressimäärasid ja soodsaid tingimusi taotluste menetlemiseks. Räägime laenuvõtjatele esitatavatest nõuetest eraldi, kuid siinkohal juhime tähelepanu mitmele olulisele üldisele punktile:
- VTB 24 eluasemelaenu tüübid võimaldavad teil osta eluasemeid uutes hoonetes ja järelturult. Valitsusprogrammides osalejad, sõjaväetunnistuste ja perekapitali omanikud saavad neid kasutada VTB 24 hüpoteeklaenude maksmiseks;
- Taotluste läbivaatamise kord on standarditud. Peate täitma taotlusvormi kontoris või veebis. Avaldus vaadatakse läbi 4-5 päeva jooksul, positiivne otsus kehtib 122 päeva: selle aja jooksul tuleb valida kinnistu ja sooritada tehing. Dokumentide loetelu on esitatud panga veebisaidil, see sisaldab laenuvõtja andmeid ja teavet hüpoteegiga koormatud kinnisvara kohta. Eluaseme saab osta Vene Föderatsiooni territooriumil, sõltumata ostja alalise registreerimise kohast;
- Algkapital enamikus programmides on 20% valitud objekti maksumusest. Samal ajal väljastatakse 15% sissemaksega hüpoteegid sõjaväele ja uuele hoonele ning palgakaardi omanikele on võimalik laenu saada 10% sissemaksega.
Need tingimused ei kehti kahe dokumendi alusel laenuprogrammile, kus sissemakse on alates 40%;
- VTB 24 panga tariifid algavad 2019. aastal 9,2%-st aastas. Kuid need on põhiintressimäärad, VTB 24 hüpoteegi lõplikke tingimusi mõjutab laenu tüüp ja laenuvõtja staatus;
- Tagatisvara on tingimata kindlustatud kogu hüpoteegi perioodiks. Omandi- ja elukindlustus laenuvõtja jaoks on vabatahtlik. VTB 24 pank soovitab sõlmida kaskokindlustuse ja pakub poliisiomanikele soodsamaid laenumäärasid;
- kõnekeskusesse helistades on võimalik hüpoteeklaenu ennetähtaegselt tagasi maksta ilma lisatasude ja makseteta;
- hüpoteegi boonus: hüpoteegi võtnud klientidel on tarbimislaen 14,5% aastas.
- Summa – minimaalne laenusumma 600 000 rubla kuni 60 miljonit rubla.
- Valuuta on ainult rublad. VTB 24-s ei ole välisvaluutas hüpoteeke.
- Kestus: kuni 30 aastat.
24. novembril 2017 alandati VTB 24 peamiste hüpoteeklaenuprogrammide intressimäärasid Nüüd saate osta korteri uues majas alates 9,2% teisest majast alates 9,25, kui võtate VTB 24 partneritelt hüpoteegi. korter alates 65 ruutmeetrit.
Nõuded laenuvõtjale
Kõigi laenuandjate standardnõuded kehtivad ka VTB 24 puhul:
- Vanus 21 kuni 65 aastat. Arvesse lähevad ainult need inimesed, kes ei ole jõudnud ametlikku pensioniikka.
- Tööstaaž viimasel kohal on alates 6 kuust, kuid mõnel juhul on lubatud 3 kuud, kui esitatakse tõestatud tööleping, kus on märge, et katseaeg on läbitud või ei olnud.
- Vene Föderatsiooni kodakondsus, kuid hüpoteegid on lubatud SRÜ riikide kodanikele kokkuleppel pangaga, kui nad töötavad ja elavad seaduslikult Vene Föderatsioonis.
- Hea krediidiajalugu.
Laenuvõtja peab esitama täieliku teabe oma rahalise olukorra kohta. IN kohustuslik nimekiri dokumentide hulka kuuluvad:
- pass (passi koopiad esitavad laenusaaja, kaaslaenusaajad ja käendajad);
- SNILS;
- sõjaväe ID (alla 27-aastastele meestele ja NIS-i osalejatele);
- tööleping ja sissetulekutõend 2NDFL. Selle tõendi puudumisel aktsepteerib pank muus vormis sissetulekutõendeid;
- abielu- ja sünnitunnistused. Tavaliselt nõutakse neid dokumente perekonnatunnistusega hüpoteegi taotlemisel, kuid neid võidakse nõuda ka muudel juhtudel;
- sõjaväe eluasemetunnistus (ainult NIS-is osalejatele);
- dokumendid ostetud kinnisvara kohta.
- Hüpoteeklaenu taotlus.
Lisaks nimetatud sertifikaatidele võib pank küsida muud teavet. Iga klient saab oma taotluse läbivaatamise käigus nende täieliku nimekirja. VTB 24 hüpoteegi dokumente saate vaadata järgmises postituses.
Peate olema valmis esitatud teavet põhjalikult kontrollima. Turvatöötajad võivad helistada ankeedis märgitud tööandja telefoninumbritel, et täpsustada teavet töökoha, tööstaaži, ametikoha jms kohta. Sellise kontrolli eesmärk on tuvastada valeandmeid.
VTB 24 palgatöötajad annavad ainult passi, SNILSi ja kaardi.
Nagu eespool märgitud, on VTB 24 hüpoteegid heaks kiidetud kõrge krediidireitinguga klientidele. Räägime teile lähemalt, kuidas laenuvõtjat hinnatakse ja kuidas saada panga "valgesse" klientide nimekirja:
- maksevõime hindamine on üsna lihtne: arvutatakse laenuvõtja sissetulekute ja kulude suurus, määratakse tema võime laen kahjuvabalt tagasi maksta. pere eelarve. Selleks on vaja teavet kliendi töö, pere koosseisu ning väikelaste ja ülalpeetavate olemasolu kohta. Üldjuhul loetakse krediidikohustuste aktsepteeritavaks tasemeks kogutulu suhtes 40%, kuid mida madalam see näitaja, seda kõrgem on kliendi reiting;
- Varade olemasolu kinnisvaras on veel üks positiivne näitaja, mis annab teatud tagatised laenu tagasimaksmiseks. Likviidne vara (korterid, suvilad, autod), pangakontod, aktsiad ja muud väärtesemed annavad taotluse läbivaatamisel eelise, kuid ei mõjuta praktiliselt laenuintresse;
- Mõnel juhul on hüpoteeklaenu andmise eelduseks käendajad ja kaaslaenuvõtjad. Näiteks rasedus- ja sünnitustunnistusega hüpoteeklaenu väljastamisel või noorte perede programmi raames tegutsevad abikaasad kaaslaenajatena. Hüpoteeklaenu tagatis ei ole alati nõutav, kuid mõnes olukorras võimaldab see saada laenu heakskiidu;
- Kliendi staatus mõjutab otseselt laenutingimusi. Näiteks pakub VTB 24 pank palgaprojektis osalejatele madala intressimääraga laenu. Teatud eelistused saavad ka panga ärikliendiks olevate ettevõtete töötajad. Sõjaväelased, töölised eelarve valdkond saab eritingimustel laenu saada;
- krediidiajalugu peab olema laitmatu. Lisaks ei tohiks kliendil olla kohtuasju ega tasumata võlgu riigi- või eraõiguslikele isikutele. Need nõuded laenuvõtjale on tingitud panga soovist tehingu algstaadiumis tagada.
- VTB 24 ei võta arvesse ülalpeetavate maksevõimet, mis võimaldab võtta maksimaalselt hüpoteeklaenu.
Seega võivad VTB 24 ihaldusväärseteks klientideks saada alalise töökoha, stabiilse sissetuleku, kinnisvaraomandi ja teatud staatusega Vene Föderatsiooni kodanikud.
Hüpoteegi programmid
VTB 24 panga hüpoteegid pakuvad huvi potentsiaalsetele laenuvõtjatele ja eluasemelaenu omanikele: koos traditsiooniliste laenuvõimalustega pakuvad need laenu refinantseerimist.
Vaatame hüpoteeklaenude tüüpe VTB 24, praegused tingimused 2019aasta:
Kodu ostmine
Klassikaline laen korteri ostmiseks uues majas või järelturul. Laenu suurus võib ulatuda 600 tuhandest kuni 60 miljoni rublani. Algtase 10,7% määrad on saadaval palgakaartide ja poliisidega klientidele kaskokindlustus. Muude kategooriate laenuvõtjate puhul algab tariif 11%-st aastas.
Esimene sissemakse on 20%, kuid VTB 24 kaartidel palka saavatel inimestel on see 10% ostuhinnast, uusehitistel 15%. Hüpoteeklaenu saab väljastada 30 aastaks, kui selle saaja vanus seda võimaldab;
Rohkem meetrit väiksem määr
Eluasemelaen 65 m2 pindalaga korterite ostmiseks. See VTB 24 hüpoteek on huvitav oma tingimuste tõttu, baasintress on vaid 9,2% aastas. Maksimaalsed parameetrid: laenu suurus kuni 60 miljonit rubla, laenuperiood kuni 30 aastat.
Saajatel peab olema omakapital vähemalt 20% objekti maksumusest ja sõlmida kaskokindlustus. Kui ruumid ostetakse järelturult, on vajalik kindlustus: objekt, isik, omandiõigus kolmeks aastaks. Uute hoonete puhul tuleb pärast maja kasutuselevõttu sõlmida isikukindlustus ja tagatise poliis;
Sõjaväe hüpoteek VTB 24
2019. aastal antakse seda välja kuni 2,22 miljoni rubla ulatuses, intressimääradega alates 9,7% aastas. Oluline on teada, et selle programmi laenutähtaeg on 14 aastat, kuid seda saab lühendada. Sõjaväe hüpoteeklaenude reeglite kohaselt ei tohi laenuvõtja vanusepiir pangale võla tagasimaksmise ajal olla üle 45 aasta.
Laen väljastatakse 15% sissemaksega. See tingimus ei ole enamiku NIS-i osalejate jaoks kriitiline: nad saavad taotleda laenu, kui nende isiklikul kontol on vajalik summa. Kuid kui valitud eluaseme maksumus ületab kehtestatud laenusummat, peate panustama oma vahenditega;
Võit formaalsuste üle
Hüpoteek VTB 24, mille tingimused võimaldavad teil kiiresti saada pangalt otsus minimaalsete dokumentidega. Esitades avalduse ja kahe dokumendi koopiad (pass ja unistus), saate tulemuse teada 24 tunni jooksul. Selle programmi raames saad teatud nippe teades võtta hüpoteeklaenu ka siis, kui oled töötu või rasedus- ja sünnituspuhkusel. Seda tüüpi laenu määr on alates 11,5% aastas.
Programmi miinusteks on kõrge sissemakse: tuleb tasuda vähemalt 40% kinnisvara maksumusest ja laenuvõtja vanuse alampiir on 25 aastat.
Moskva ja Peterburi elanikele on võimalik laenu saada kuni 30 miljoni rubla ulatuses ning laenuvõtjad teistest piirkondadest kuni 15 miljoni rubla ulatuses. Hüpoteeklaenuleping sõlmitakse tähtajaga kuni 20 aastat;
Tagatisvara
Programm omaniku poolt panditud ja müüki pandud eluaseme ostmiseks. Pangalaenu tingimused on üsna atraktiivsed: intressimäärad alates 10,6%, periood kuni 30 aastat, sissemakse alates 20%.
Kuid laenuvõtjad peavad olema valmis lahendama juriidilisi küsimusi: ostetud korterites võivad elada endised omanikud ja vajalik on väljatõstmise menetlus.
Refinantseerimine
Parandab olemasolevate laenude tingimusi. VTB 24 pakub laenude refinantseerimist kuni 30 miljoni rubla ulatuses kuni 30 aastaks. Kuid on piiranguid: väljastatava laenu suurus ei tohiks ületada 80% tagatiseks oleva kinnisvara hinnast. Klientidele, kes esitavad taotlemiseks kaks dokumenti, kinnitatakse laen mitte rohkem kui 50% ulatuses tagatise eeldatavast väärtusest.
Tariif on fikseeritud kogu laenuperioodiks. Palgaprojektis osalejad, kes on sõlminud kaskokindlustuse, saavad miinimummäära 10,6%. Poliitika puudumisel tõstetakse tariifi 1% ja taotluse kaalumise lihtsustatud versiooni korral veel 0,5%.
VTB 24 hüpoteeki käsitletakse selle nüanssides üksikasjalikumalt eraldi postituses.
Intressimäär
VTB 24 hüpoteekide praegused intressimäärad on esitatud tabelis:
| Programm | Pakkumine, % | Esimene makse, % | Märkus |
|---|---|---|---|
| Elamu ehitusjärgus | 10,6 | 15% | |
| Valmis korpus | 10,6 | 15% | - 0,5%, kui korter on suurem kui 65 ruutmeetrit. 10% PV palgatöötajatele, |
| Refinantseerimine | 10,6 | 20% | - 0,5%, kui korter on suurem kui 65 ruutmeetrit. 10% PV palgatöötajatele, |
| Mittesihtotstarbelised laenud olemasoleva eluaseme tagatisel | 12,2 | Riigiteenistujatele programmi Inimesed soodustus 0,5-0,4%. | |
| Hüpoteek sõjaväele | 9,8 | 15 | Kogus 2450 tr. |
| Kampaania "Rohkem meetrit – vähem tariifi" | 10,1 | 20 | valmis ja ehitusjärgus elamute ost alates 65 ruutmeetrit. kaasa arvatud + |
| Võit formaalsuste üle | 10,6 | 40 | Kurss on üle 65 ruutmeetri suuruse korteri ostmisel 9,3. Kahe dokumendi järgi 30% PV teatud arendajatele |
| Hüpoteek riigi toel | 6 | 20 | Hüpoteegid on saadaval ainult uutele hoonetele, kui pärast 2018. aastat sünnib teine või järgmine laps. |
Tänapäeval on hüpoteeklaen üks tõelisi meetodeid, mis võimaldab enamikul inimestel oma kodu soetada. Fakt on see, et sageli on lihtsalt ebareaalne omal käel korteri jaoks koguda, sest nii uue kui ka edasimüügi kinnisvara hinnad tõusevad pidevalt.
Paljud pangad pakuvad kodanikele maksimaalselt hüpoteeklaene erinevad tingimused. VTB 24 pank ei jäänud kõrvale ja pakub oma klientidele ka mitmeid erinevaid eluaseme ostmisele suunatud programme.
VTB 24 hüpoteeklaenu väljastamise tingimused
Kõigi juriidiliste dokumentide kohaselt mõistetakse hüpoteegi väljastamise tingimusi tavaliselt kui esialgsete tegurite loetelu, mis ühel või teisel viisil mõjutavad selle lepingu sõlmimist.
Olenevalt panga pakutavast programmist võivad sellisteks tingimusteks olla järgmised punktid:
Hüpoteek VTB-s 24 kahe dokumendi järgi
Hoolimata asjaolust, et sellest pangast pole kahe dokumendiga tavalist laenu võimalik saada, antakse sellise programmi alusel hüpoteek suure tõenäosusega.
Selleks peate esitama:
Kõige tähtsam on see, et sel juhul ei nõua pank isegi kodaniku registreerimist.
Sellel programmil on aga üks üsna märkimisväärne puudus - kõiki kodaniku hüpoteeklaenu eest saadud vahendeid saab kasutada eranditult rangelt määratletud tüüpi kinnisvara ostmiseks - uus korter ehitusjärgus majas.
Samuti väärib märkimist, et sellel programmil on mitmeid unikaalseid eripärasid:
- Laenu saab väljastada perioodiks viis kuni kakskümmend aastat;
- Miinimumsumma võib ulatuda pooleteise miljonist kuni viieteistkümne miljonini;
- Ainult kahe dokumendi esitamisel tõstetakse intressimäära 0,6 protsenti ehk see näitaja jääb vahemikku 12,65–14,25%. Lisaks lisandub intressimäärale veel 0,6% kuni korteri tagatiseks arvele võtmiseni. Kui klient keeldub programmist kohustuslik kindlustus, siis lisatakse talle veel üks protsent;
- Selle programmi raames sissemaksena peate tasuma 35% väljavõetud summast. Samal ajal on üsna vastuvõetav kasutada selliseid vahendeid nagu rasedus- ja sünnituskapital;
- Pank võtab vahendustasu ainult üks kord - arendaja kontole raha ülekandmisel peate maksma kolm tuhat rubla.
Selle programmi raames saavad hüpoteeklaenu taotleda kõik meie riigi kodanikud, kes on programmi täitmise ajal 21-aastased ja vastavad kõigile nõutud tingimustele.
Dokumendid sõjaväe hüpoteegi saamiseks aadressil VTB 24
Et ära kasutada sõjaväe hüpoteek selle programmi raames, Peate olema mitte ainult sõjaväelane - kogemus peab olema vähemalt kolm aastat.
Kogu selle aja jooksul kannab kaitseministeerium töövõtja kontole kindla summa, mida ta saab hiljem kasutada selle hüpoteeklaenuprogrammi sissemakse osana.
Sõjaväe hüpoteegi saamise protsessis ei pea te mingeid eridokumente esitama.
Kõigi vajalike paberite pakett on standardne:
- Teenindaja pass. Kui ta on pereinimene, peab ta esitama oma naise passi;
- Teine dokument - see võib olla välispass, pensionikindlustustunnistus, juhiluba ja nii edasi;
- Kui sõjaväelane on abielus või lahutatud, peab ta ka selle fakti dokumenteerima;
- Otsene taotlus laenuvõtjalt. Väärib märkimist, et saate selle täita kas pangakontoris konsultandiga või ametlikul veebisaidil;
- Tõend, mis kinnitab sõjaväelaste eluaseme kaasfinantseerimisprogrammis osalemist;
- Ostetud eluaseme dokumentide pakett, sealhulgas katastripass Rosreestri ametiasutuste väljavõtte kujul, samuti vastav väljavõte majaregistrist.
Pank vaatab esitatud dokumendid läbi kahe nädala jooksul, misjärel antakse kodanikule teada, kas tema taotlus rahuldatakse või lükatakse tagasi.
Rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegi dokumendid VTB-s 24
Rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteeklaenu saamiseks antakse pangale tasumiseks järgmised dokumendid:
Sellele põhikomplektile tuleb lisada järgmine dokumentide pakett:
- Töölepingu koopia praegusest töökohast;
- Omandatud hariduse dokumentide koopiad;
- Kui laenud on varem välja antud, tuleks esitada ka selliste lepingute koopiad;
- Kui teil on pangakontod teistes organisatsioonides, peate esitama ka nende kohta väljavõtted;
- Kui kinnistule kuulub kinnisvara või muu suure väärtusega vara, siis lisatakse ka selle omandiõiguse dokumendid.
Pärast seda riik pensionifond esitatakse vastav avaldus ülekandmise vajaduse kohta sularaha väljavõetud hüpoteegi tasumiseks. Sel juhul ei pea inimesed nende vahendite kasutamiseks ootama, kuni nende teine laps saab kolmeaastaseks.
Hüpoteegi dokumendid ilma sissemakseta VTB-s 24
Selleks, et pank rahuldaks hüpoteeklaenu taotluse ilma sissemakseta, peavad olema täidetud järgmised tingimused:
- Laenuvõtja vanuse alampiir peab laenu sulgemise ajal olema 22 aastat ning naistel ja meestel mitte üle 55 ja 60 aasta;
- Riigi territooriumil peab olema registreerimine ja püsiv sissetulek;
- Peate olema oma viimasel töökohal töötanud vähemalt kuus kuud ja töökogemus kokku vähemalt aasta.
Taotluse esitamisel peate koguma järgmise dokumendipaketi:
- laenusaaja enda ja tema abikaasa isikutunnistus, kui see on olemas;
- Teine isikut tõendav dokument;
- Perekonna koosseisust rääkivad ettekanded;
- ametlik teave sissetulekute kohta;
- korrektselt täidetud taotlusvorm;
- Ostetud kinnisvaraga seotud paberid.
Hüpoteek teisese eluaseme jaoks
Teisese eluaseme ostmise avalduse esitamiseks pangale kaalumiseks peate täitma mitmeid dokumente:
- Kaks isikut tõendavat dokumenti. See hõlmab otseselt riigi kodaniku passi, samuti juhiluba, sõjaväe ID-d jne;
- Tööraamatu kinnitatud koopia, kuhu tööandja peab tegema ametliku märke, et töötaja töötab tänaseni;
- Sertifikaat 2-NDFL, mille eesmärk on kinnitada isiku sissetuleku taset;
- Kui kodanikul on lisatulu, peab ta esitama ka vastava maksuteenistuse deklaratsiooni;
- kohustusliku pensionikindlustuse tõend;
- Omandatud varaga seotud dokumendid.
Hüpoteeklaenu intressimäär VTB 24
Kõigepealt tuleb öelda, et see näitaja sõltub otseselt programmist, milles taotleja osaleb. Eelkõige programmis "Hüpoteek riigi toetusega" on protsent fikseeritud ja see on rangelt 11%.
Madalaim määr on sõjaväes – see ei küüni isegi 10%-ni, kuid jääb vahemikku 8,79–9,64%. Kõigis teistes programmides on hüpoteeklaenude protsent üsna kõrge.
Lisaks võib määr muutuda üles- või allapoole sõltuvalt mitmest tegurist:
- Sissemakse summa;
- laenu tähtaeg;
- Kindlustuse olemasolu või puudumine ja nii edasi.
Ehitatavasse hoonesse uue kodu ostmisel ei ole see näitaja samuti liiga kõrge - 12,5%, kuid siin peate järgima teatud tingimusi, millest oli eespool üksikasjalikumalt juttu.
Esialgne sissemakse VTB-sse 24
Pangal on mitmeid programme, mis näevad ette selle makse puudumise, näiteks on see seotud sõjaväe hüpoteegiga, kui selle kodaniku sissemakse teeb kaitseministeerium.
Olemas on ka programm hüpoteeklaenude väljastamiseks üldse ilma sissemakseta, kuid sel juhul on selle laenu intress üsna kõrge.
Kui osaled kõigis teistes korteriostuga seotud laenuprogrammides, siis tuleb ikkagi sissemakse teha. See summa moodustab vähemalt 20% eluaseme kogumaksumusest. Rohkem raha sissemaksmine pole keelatud, kuid vähem ei saa ikkagi anda.
Hüpoteeklaenu ennetähtaegne tagasimaksmine VTB 24 juures
Ennetähtaegne tagasimaksmine tähendab, et kodanik tasub oma olemasolevad kohustused enne tähtaja lõppu. Peamine eesmärk on siinkohal enammakse vähendamine, kuna hüpoteeklaenu taotlemisel pole see tõesti kõige väiksem summa.
Vastav avaldus esitatakse pangatöötajale, kes vastavalt kliendi soovile peab kogu makseperioodi kuumakse suurust vähendama või laenutähtaega vähendama, hoides maksed samal tasemel. .
VTB pank on üks usaldusväärsemaid partnereid hüpoteeklaenu saamiseks. VTB 24 kuulub TOP 5 Venemaa panga hulka, kes reageerivad esimestena isegi kõige väiksematele turuliikumistele. See aitab pangal oma klienditeenindust iga päev parandada.
Tähelepanu!
Miks on oluline saada hüpoteek usaldusväärsest pangast, mitte vähetuntud organisatsioonist, mis pakub madal intress? Sest usaldusväärne pank on tehingu turvalisuse garant. VTB töötajad kontrollivad hoolikalt arendaja hüpoteeklaenu dokumente, et välistada kinnisvara müümisel pettuse võimalus.
VTB 24-l on lai usaldusväärsete partnerite võrgustik ja ulatuslik andmebaas enam kui 10 tuhande akrediteeritud uue hoonega.
Hüpoteeklaenu saamise tingimused
>Kui olete otsustanud VTB-st hüpoteeklaenu võtta, peate esmalt tutvuma selle saamise tingimustega. Need varieeruvad sõltuvalt VTB 24 hüpoteeklaenu eesmärgist ja selle saaja staatusest.
Enamasti võetakse hüpoteek järgmistel eesmärkidel:
- uue kinnisvara või korteri ostmine järelturult;
- laen olemasoleva eluaseme tagatisel;
- hüpoteegi refinantseerimine VTB-s või muud varem saadud laenud.
Kodu ostmine on kõige levinum hüpoteeklaenu andmise eesmärk. Enamiku jaoks Venemaa kodanikud See võimalus on ainus võimalus kinnisvara soetamiseks.
VTB hüpoteegid 2018. aastal on üsna atraktiivsed. Baasintressimäär on 9,2% aastas. Väärib märkimist, et selle tulemusena võib VTB 24 hüpoteegi määr muutuda erinevaks, kuna selle suurust mõjutavad laenu tüüp ja laenuvõtja staatus.
Keskpank alandas baasintressi 2018. aastal
VTB hüpoteeklaenu intressimäära alandamine sai võimalikuks tänu sellele, et alates 12. veebruarist 2018 alandas Venemaa keskpank baasintressi 0,25 protsendipunkti võrra. Nüüd on see 7,5%. See langus oli tänavu esimene.
Selle otsusega seoses on enamik Venemaa tipppanku langetanud hoiuste ja laenude intressimäärasid. Langus oli 0,25 – 0,75 protsendipunkti. Näiteks on rublades hüpoteeklaenude intressimäär jõudnud rekordiliselt madalale tasemele - praegu ei ole keskmine intressimäär 13,5%, nagu see oli 2017. aastal, vaid 9,79% aastas. See tähendab, et 2018. aastal saad hüpoteeklaenu kõige soodsamatel tingimustel.
See pole tänavune viimane oodatav langus. Detsembriks võib keskpanga baasintress langeda 6,75–7%ni aastas.
Nõuded VTB laenuvõtjatele
VTB pank seab oma laenuvõtjatele mitmeid tavalisi nõudeid:
- vanus 21 kuni 65 aastat;
- kuuekuuline töökogemus viimasel töökohal (mõnel juhul võib puudumistõendi või katseaja läbimise tõendi esitamisel lühendada kolme kuuni);
- Vene Föderatsiooni või SRÜ riikide kodakondsus Venemaal viibides ja alaliselt töötades;
- puhas krediidiajalugu.
Hüpoteeklaenu saamiseks peate pangale esitama järgmised dokumendid:
- taotlusvorm (selle saab täita isiklikult panga kontoris või ametlikul veebisaidil, kasutades VTB Online'i hüpoteegiteenust);
- pass;
- SNILS;
- tööleping;
- sissetulekutõend vormil 2-NDFL või muu sissetuleku suurust kinnitav dokument;
- abielu- ja laste sünnitunnistused (eriti perekonnatunnistusega hüpoteegi taotlemisel);
- sõjaväe eluasemetunnistus (NIS-is osalejatele);
- ostetud korteri või maja dokumendid.
VTB hüpoteegi programmid
>Nagu enamik panku, pakub VTB hüpoteegi eritingimusi sõjaväelastele, pensionäridele, suurtele peredele jne. Pangal on ka mitmeid püsivaid tutvustusi.
Rohkem meetrit – vähem tariifi
Kinnisvara ostmisel pindalaga 65 ruutmeetrit kliendile võimaldatakse VTB-s 0,5% hüpoteegi intressimäära alandamine. Selle laenu baasintress on 9,5%, sissemakse alates 20%, laenu suurus on 600 tuhat kuni 60 miljonit rubla.
Kodu ostmine
VTB hüpoteegiga valmis eluaseme või uues majas asuva korteri ostmisel on laenu baasintress 9,5%. Tehes kümneprotsendilise sissemakse, saate hüpoteegi summas 600 tuhat kuni 60 miljonit rubla.
Võit formaalsuste üle
Lihtsustatud hüpoteeklaen koos intressimäär alates 10,7%, sissemakse alates 30% ja kogusumma 600 tuhandest kuni 30 miljoni rublani.
Hüpoteeklaenude refinantseerimine
Hüpoteeklaenu teisest pangast VTB-sse ülekandmisel saab enammakse summat vähendada. Saate refinantseerida kuni 15 miljonit rubla, baasintress on 9,5%.
Hüpoteek sõjaväele
Laen on mõeldud NIS-i sõjaväelastele (säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem). See võimaldab teil saada hüpoteeklaenu summas 2,29 miljonit rubla intressimääraga 9,7%. Sissemaks – alates 15%.
Tagatisvara
See on programm pangale panditud ja müüki pandud eluaseme ostmiseks. Intress alates 10%, sissemakse alates 20%, laenu suurus - 600 tuhandelt 60 miljonile rublale.
Laadimine...