Большинство россиян опасаются, что, зарегистрировав в своем доме другого человека, в будущем можно столкнуться со множеством проблем и даже лишиться имущества. На самом деле это всего лишь мифы. Наличие временной прописки не дает никаких прав на недвижимость, кроме права проживания на определенный срок. Собственник не может лишиться имущества или его части независимо от статуса, возраста, физических возможностей, жизненных обстоятельств жильца. А вот отказ зарегистрировать в своей квартире проживающего в ней длительное время квартиросъемщика или гостя, будет иметь серьезные последствия. Давайте разберемся, что такое временная регистрация, чем она опасна для собственника, с какими сложностями можно столкнуться после оформления прописки, как их избежать и как соблюсти закон.
Россиянин может быть зарегистрирован по определенному адресу либо постоянно, либо временно. Второй вид прописки используется, когда гражданин более девяноста суток подряд живет не по адресу официального проживания.
На заметку! Подобное «прописывание» человека по какому-то адресу осуществляется на ограниченный срок. Временно зарегистрированному лицу выдается специальное свидетельство. Оно имеет силу только при предъявлении паспорта.
Местом проживания на ограниченный срок может служить:
- жилая недвижимость, являющаяся собственностью другого человека;
- отель, дом отдыха, гостиница, санаторий, пансионат;
- туристическая база, кемпинг;
- учреждение, оказывающее медицинские услуги;
- нежилое здание, в котором живет россиянин;
- места ограничения свободы.
Если срок регистрации еще не вышел, а гражданин планирует уехать, ему необходимо снять себя с учета. Когда наступает дата окончания регистрационного свидетельства, аннулируется и временная прописка.
Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Статья 5. Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания и снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания
Когда прописка не нужна
Если россиянин имеет основную прописку в каком-то населенном пункте и временно проживает по другому адресу, но в пределах того же населенного пункта, сообщать об этом в ФМС не требуется. Например, если гражданин имеет регистрацию в Екатеринбурге и пребывает больше трех месяцев на соседней улице, оформлять временную прописку закон не обязывает.
Приведем пример. Если россиянин приехал из любой точки России к своим родным (отцу, матери, дочери, сыну, жене или мужу), не нужно сообщать об этом в контролирующий орган. Так, мать, живущая в Краснодаре, имеет полное право гостить у дочери в Новосибирске неограниченное время, не вставая на регистрационный учет.
Риски для собственника
Владельцы квартир не прописывают у себя жильцов из-за боязни лишиться недвижимости или ее части, столкнуться с трудностями при необходимости освободить жилплощадь и пр. Рассмотрим насколько обоснованы эти и другие опасения собственников.
Лишение имущества или его части
Гражданин не может по своему желанию прописать себя по какому-либо адресу без согласия следующих лиц:
- в случае, если участник кооператива - не владелец жилья, необходимо согласие жилищного кооператива;
- собственник жилого фонда;
- полноправный владелец или все совладельцы недвижимости;
- человек, снимающий жилье, и все лица старше 18 лет, проживающие вместе с ним.
То есть никто не может встать на временный регистрационный учет в вашей квартире без вашего согласия. Но, даже если вы прописали квартиросъемщика или гостя, потерять права на недвижимость вы никак не можете. Законодательством четко оговорены моменты, в которых происходит передача права собственности. Временная регистрация другого лица не входит в их число.
На заметку! Юриспруденция не знает ни одного случая, когда собственник лишился прав на свое имущество только потому, что прописал там других лиц.
Трудности с выселением
Временная регистрация оформляется на срок, который указывает владелец жилища. Когда заканчивается срок, жилец теряет право проживать по данному адресу. Поэтому по истечении заранее оговоренной даты хозяин не должен столкнуться с проблемой освобождения жилплощади.
Бывает, дата окончания регистрации прошла, а жильцы отказываются покидать помещение. Тогда собственник может подать иск в суд или обратиться в полицию, и нежелательное лицо выселят в принудительном порядке.
Увеличение счетов за комуслуги
С возрастанием количества обитателей увеличивается и потребление ресурсов, а, следовательно, и квартплата. Если в доме установлены специальные приборы учета, за «коммуналку» нужно платить столько, сколько фактически потрачено. Но, если таких приборов нет, после временной регистрации дополнительных жильцов размер коммунальных платежей значительно повысится.
Собственнику важно заранее защитить свои интересы от недобросовестных жильцов и необходимости самому расплачиваться с их долгами за услуги коммунальщиков. Для этого с регистрируемыми лицами можно заключить контракт. В документе должен быть указан срок его действия. Лучше прописать небольшой срок, минимум полгода, но не более года, а затем каждый раз пролонгировать договор.
На заметку! Необходимо указывать маленький срок потому, что на все время действия договора владелец не имеет право продать недвижимость.
Риски при регистрации детей
Закон требует, чтобы процедуру регистрации по месту пребывания проходили не только взрослые, но и дети. Без свидетельства возникнут сложности при определении ребенка в учебное заведение, необходимости воспользоваться медицинскими услугами, получении льгот и пр.
Никаких дополнительных проблем для обладателя недвижимости это не несет. Детей регистрируют на ограниченный срок, который равен сроку пребывания их матери, отца или опекунов. После завершения срока действия свидетельства о регистрации семья должна либо продлить прописку с разрешения хозяина, либо покинуть дом.
Не имеет значения есть ли у ребенка основная регистрационная отметка или нет. Никаких прав на жилую недвижимость, кроме права проживания, ни у детей, ни у взрослых нет.
Чтобы собственнику дополнительно обезопасить себя, можно заключить с родителями договор. В нем необходимо прописать условия безвозмездного пользования, и регулярно продлевать документ. Если срок договора подошел к концу и владелец не желает его пролонгировать, семья утрачивает право проживать в доме.
Спорные вопросы
Оформив временную прописку жильцам, владелец недвижимости в праве распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Он может ее продать, обменять, а также он имеет право выселять проживающих. Если временные жильцы отказываются покидать помещение, придется выселять их с помощью суда. Основные причины для выселения через суд:
- регистрация оформлена без разрешения владельца;
- жильцы отказываются платить арендную плату;
- проживающие ведут себя асоциально;
- отказываются выселяться добровольно.
Компетентные органы могут снять жильца с регистрационного учета в принудительном порядке в следующих случаях:
- При регистрации были использованы поддельные документы или предоставлена неправильная информация.
- По решению судебного заседания на основании иска от владельца недвижимости.
- Жилец пропал без вести и существует соответствующее решение судьи.
- Проживающий скончался и есть документ, свидетельствующий о его смерти.
- Ограничение свободы по решению судебного заседания.
- Лицо поступило на службу в армию.
Последствия отказа от оформления прописки
Узаконив пребывание гостей в квартире, собственник ничем не рискует. А отказ прописать жильца, наоборот, грозит штрафом, а в отдельных ситуациях - лишением свободы. Чтобы предупредить возможные проблемы, можно прописать человека на короткий срок, и каждый раз продлевать регистрацию.
Меры наказания за отсутствие прописки
Гражданин может передвигаться по стране без ограничений. Но, если он находится на одном месте больше трех месяцев, то должен получить документ о регистрации: основной или с ограниченным сроком. Если отметка о законности проживания отсутствует, нарушителя ждут следующие меры наказания:
- Физическое лицо, проживающее в Санкт-Петербурге или Москве больше девяноста суток без свидетельства о постановке на регистрационный учет, обязан выплатить штраф - от трех до пяти тысяч рублей. Собственник недвижимости, в которой пребывал незарегистрировавшийся, уплачивает штраф от пяти до семи тысяч рублей.
- Жильцы, незаконно пребывающие в остальных населенных пунктах России, платят от двух до трех тысяч. Владельцы, виновные в том, что не зарегистрировали в своем доме гостей, облагаются штрафом от двух до пяти тысяч рублей.
- Если владелец недвижимости, в котором поселился незарегистрировавшийся, - фирма, сумма штрафа может достигать 750 000 рублей. Если нарушение произошло в Москве или Санкт-Петербурге отсутствие регистрации может оказаться еще дороже. Виновной компании придется заплатить до 800 000 рублей.
Регистрация просрочена
Если срок регистрации вышел, необходимо прописку продлить. В противном случае нарушителей ждут такие же меры наказания, как за отсутствие прописки.
На заметку ! Сумма штрафа рассчитывается не с того момента как вышел регистрационный срок, а начиная с дня, когда был составлен протокол уполномоченным лицом (например, участковым).
Процедура получения временной прописки
Чтобы получить временную регистрацию, гражданину необходимо заручиться согласием владельцев недвижимости. Разрешение должно быть оформлено в письменном виде. Если помещением владеет несколько человек, необходимо письменное согласие каждого собственника.
На заметку! ФМС не примет заявление на прописку, если хотя бы один из владельцев недвижимости не даст письменного согласия.
Процедура оформления временной прописки проходит в несколько этапов:
- сбор документов и справок;
- передача бумаг в территориальное ФМС;
- проверка работниками инспекции достоверность информации и наличия всех бумаг;
- оформление временной регистрации;
- выдача свидетельства.
Упрощенный способ подачи документов
Для получения муниципальных или государственных услуг не обязательно лично приходить в ФМС. Подать заявление на прописку можно с помощью официального интернет-сервиса государственных услуг РФ . Чтобы оформить регистрацию, достаточно заполнить специальный электронный бланк на сайте. Услуга абсолютно бесплатна. Прописку вы получите в течение трех дней после подачи заявления.
Чтобы войти на портал, пользователь должен авторизоваться или зарегистрироваться. Для создания учетной записи укажите имя, фамилию, номер телефона и адрес электронной почты квартиросъемщика. При входе на сайт вас попросят указать местоположение. От выбранного вами региона зависит к каким услугам будет открыт доступ.
В электронном заявлении на регистрацию квартиросъемщик должен указать следующую информацию:
- данные паспорта гражданина Российской Федерации;
- какие документы служат основанием для прописки (заявление собственника, договор найма квартиры).
Дальше ждите ответа по е-мейл почте. Письмо будет содержать приглашение явиться в назначенное время в ГУВМ МВД. Собираясь в подразделение, не забудьте взять с собой оригиналы документов, данные которых использовались при подаче электронного заявления. В указанный день получите документ, свидетельствующий о временной регистрации гражданина.
На заметку! Если вам отказали в предоставлении услуги или у вас есть претензии к работникам, которые оформляют прописку, на том же портале можно подать жалобу.
Могут ли отказать в регистрации?
Законодательством не предусмотрены основания для отказа во временной регистрации граждан России. Но территориальный ФМС может не принять заявление по нескольким причинам:
- Контракт о найме жилой недвижимости оформлен неправильно. Например, отсутствуют имена, нет подписей. Это один из главных документов для регистрации квартиросъемщика и важно, чтобы он был составлен согласно букве закона.
- Владелец или один из совладельцев не дал согласие на длительное пребывание заявителя.
- Предоставленные документы являются поддельными, просроченными или в них обнаружена ошибка, неточность.
- Заявитель не предоставил все необходимые бумаги для оказания услуги.
Временная регистрация иностранца
Оформление временной регистрации иностранного гостя не несет для собственника никаких негативных последствий. Правовые основы процедуры:
- Если жилплощадь не приватизирована, согласие на прописку иностранца должны дать все жильцы. Если квартира приватизирована, необходимо разрешение всех официальных собственников.
- Если между РФ и государством, из которой прибыл иностранец, действует визовый режим, регистрация должна быть оформлена на весь срок визового документа. Если человек прибыл из безвизового для России государства, максимальный срок, на который выдается временная прописка - девяносто дней.
- Выходцы из Казахстана, Беларуси, Кыргызстана и Армении, проживающие в стране на основании трудового договора с российской компанией, могут оформить прописку на более длительный срок, но максимум на один год.
- Иностранец обязан встать на учет в миграционном органе в течение трех суток со дня пересечения российской границы. Затем делается регистрация с ограниченным сроком. На это дается максимум одна неделя с даты приезда в РФ.
Если иностранец нарушил вышеописанные правила пребывания в стране, ему грозит штраф в размере пять тысяч рублей. Помимо этого, контролирующий орган может запретить нарушителю посещать РФ в течение следующих пяти лет.
Есть несколько ситуаций, когда в помещение нельзя вселять иностранных жильцов и делать для них прописку:
- Документы, доказывающие права собственника на недвижимость недействительны или они аннулированы судом.
- Здание не отмечено регистратором в специальной палате.
- Жилец заселился самовольно, без разрешения владельцев.
- Согласно указу компетентных лиц, недвижимость должна быть освобождена.
- Недвижимость - предмет раздоров, является залоговым имуществом или стоит под арестом;
- На имущество распространяется право третьих лиц.
Принимающие лица
Принимающей стороной при регистрации граждан других государств могут выступать:
- Российский государственный орган власти.
- Международная компания или ее филиал.
- Российская фирма или ее представительство.
- Высококвалифицированный специалист без российского гражданства, у которого есть жилая собственность на территории страны. Этой категории иностранцев разрешается регистрировать членов своей семьи.
- Иностранцы, у которых имеется постоянная прописка и вид на жительство.
- Граждане Российской Федерации, которые имеют собственную жилую недвижимость или постоянную прописку.
На заметку! Иностранец, который приобрел жилье в России, может и сам поставить себя на учет и оформить регистрацию. Но он не имеет право прописать у себя ни других иностранцев, ни членов собственной семьи.
Где сделать регистрацию иностранному гостю
Лицо, принимающее иностранца, после прибытия гостя должно уведомить ФМС, чтобы поставить его на миграционный учет. Для этого нужно заполнить специальный бланк, вписав в него информацию из документов иностранного гражданина. Если иностранных гостей несколько, бланк нужно сдать за каждого.
Поставить иностранца на миграционный учет можно тремя способами:
- обратиться в территориальный МФЦ;
- подать документы в ГУВМ МВД;
- воспользоваться услугами почты.
Вместе уведомлением о регистрации нужно принести:
- документ, удостоверяющий личность оформителя (оригинал и копия);
- документ, удостоверяющий личность регистрируемого иностранца (оригинал и копию).
Подробная инструкция, как поставить на учет и прописать иностранца:
- иностранец въезжает в Россию;
- получает миграционную карту;
- житель России, принимающий гостя, подает уведомление в контролирующий орган;
- документы проходят проверку и принимающий получает отрывную часть бланка со штампом;
- принимающее лицо забирает бланк обратно и отдает его иностранному гостю.
По истечении срока пребывания (90 суток либо срок действия визы), иностранец должен или выехать из страны на три месяца и заехать обратно, или продлить регистрацию.
На заметку! Сообщать о том, что иностранец уехал не требуется. Государственные органы этой информацией располагают.
Штрафы
За несоблюдение правил миграционного учета будет оштрафована принимающая сторона.
Таблица 1. Штрафы за несоблюдение правил миграционного учета
Меры наказания для собственника за несоблюдение правил
Владельцу жилплощади, который не сообщил в ФМС, что на его территории проживают иностранцы, грозит штраф - четыре тысяч рублей.
Если собственники уведомили инспекцию, но фактически иностранец там не живет, ФМС посчитает это передачей ложной информации. В таком случае собственник должен заплатить штраф пять тысяч рублей.
На заметку! Уведомлять ФМС о прибытии иностранного лица на жилплощадь или о его переселение в другое место должен именно владелец недвижимости, а не сам иностранец. За собственника это может сделать только его законный представитель.
Владелец квартиры несет ответственность за свое имущество. Тот, кто прописал иностранца на своей территории, отвечает за весь вред, который они нанесут соседям. Поэтому необходимо составить с иностранным жильцом страховой договор на случай затопления нижней квартиры, пожара или причинения вреда имуществу.
Меры наказания для иностранца за несоблюдение правил
За нарушение закона о мигрантах виновных иностранцев ждут следующие меры наказания:
- депорт;
- запрет на посещение страны;
- штраф, размер которого зависит от региона - от 2000 до 7000 рублей.
В настоящее время законом определены право и обязанность граждан регистрироваться по месту проживания. Различают временную и постоянную регистрацию (прописку). Постоянно зарегистрироваться можно только в собственном жилье, в то время как временная регистрация осуществляется в любом жилом помещении, с согласия его собственника.
Главным отличием временной регистрации от постоянной служит тот факт, что она не дает никаких прав на занимаемую жилплощадь. Собственник, выдавший согласие, в любой момент вправе его отозвать по своему усмотрению, сообщив об этом в ФМС, после чего временная регистрация будет тут же аннулирована, а выданное ранее свидетельство потеряет свою силу.
В настоящее время порядок, сроки, правила, административный регламент осуществления временной регистрации граждан регулируются следующими нормативными актами:
- Гражданский кодекс РФ.
- Постановление Правительства №713 от 17.07.2016 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…».
- Закон РФ №5242 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
- Приказ ФМС ПФ №208 от 20.09.2007 г.
Что такое временная прописка в квартире?
Временная регистрация в квартире - это возможность на законных основаниях находится в данной квартире с согласия самого ее собственника оговоренный срок. Подтверждается это специальным документом - свидетельством о временной регистрации, и отметкой в домовой книге квартиры. Невозможно получить такой документ без ведома и согласия собственника, так как регистрирующий орган принимает заявление только в присутствии обеих сторон, либо от лица владельца может выступать его доверенное лицо, подтвердив свои полномочия нотариально заверенной доверенностью.
Отличается от постоянной регистрации временная как раз ограниченным сроком действия . Нельзя быть постоянно зарегистрированным в нескольких местах, в то время как ничто не мешает сколь угодно часто переезжать с места на место, каждый раз получая по новому адресу временную регистрацию, поскольку постоянная прописка остается неизменной. Граждане могут и вовсе не иметь постоянной регистрации, что нередко бывает из-за отсутствия собственной недвижимости, но отсутствие какой-либо регистрации - это правонарушение.
Некоторые граждане пренебрегают при длительном проживании вне постоянного места жительства временной регистрацией, а между тем она несет с собой сразу несколько положительных моментов:
- Послужит доказательством для управляющей компании по месту постоянной прописки временного отсутствия, поэтому размер коммунальных платежей на этот срок будет пересчитан в меньшую сторону.
- Не придется платить штраф за проживание без регистрации.
- По месту временной регистрации можно, как и все остальные граждане, получать социальные услуги и трудоустраиваться.
За и против - регистрироваться или нет?
С одной стороны, за каждым из нас не закреплен сотрудник ФМС, тщательно отслеживающий соблюдение закона о регистрации. Но с другой, обязанность по регистрации означает административную ответственность при нарушении требований закона.
При выявлении факта проживания гражданина без постоянной или временной регистрации, ему выписывают штраф , сумма которого зависит от региона - в Москве и Санкт-Петербурге 3-5 тыс. руб., в остальных регионах - 2-3 тыс. руб. (ст. 19.15.1 КоАП РФ). Штрафу будет подвергнут также и собственник той квартиры, где проживали незарегистрированные граждане: 3-5 тыс. руб. для регионов, 5-7 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Однако, если собственником квартиры является не физическое лицо, а юридическое, тогда сумма штрафа будет существенно больше - 50-757 тыс. руб. (300-800 тыс. руб. для Москвы и Санкт-Петербурга).
Сроки временной прописки - минимальный и максимальный
Закон оговаривает максимальный срок проживания по любому адресу без регистрации - 90 дней, после этого гражданин обязан зарегистрироваться надлежащим образом. Речь идет о двух вариантах чаще всего:
- Регистрация на безвозмездной основе с согласия собственника жилья (у родственников);
- Регистрация на основании договора найма (съемное жилье, гостиница).
Срок временной регистрации определяет собственник , на сколько времени он готов предоставить свою жилплощадь указанному гражданину. Это может быть произвольно определенный срок, срок действия договора найма, но не дольше 5 лет. Минимальный срок временной регистрации закон не оговаривает.
Собственнику, который дает согласие на временную регистрацию на своей жилплощади новых жильцов, следует знать : с этого момента эти граждане так же, как и все прежние жильцы, будут обязаны нести свою часть нагрузки в оплате коммунальных услуг. Если этот момент не оговорить особо в устном договоре (регистрируются родственники), либо в договоре найма, то оплачивать возросшие платежные квитанции придется владельцу жилья за свой счет.
Тому, кто вселяется и оформляет временную прописку также следует об этом знать, ведь по месту постоянной регистрации он может представить в управляющую компанию свидетельство о временной регистрации по иному адресу и оплаченные квитанции коммунальных услуг, получив тем самым скидку на оплату ЖКУ по месту постоянной регистрации.
Как сделать временную прописку?
Чтобы оформить временную регистрацию, следует заручиться главным - согласием собственника, если речь идет о приватизированном жилье. Порядок регистрации в муниципальном жилье несколько иной. Рассмотрим все возможные варианты:
- Временная регистрация в муниципальную квартиру возможна лишь на срок до 6 мес. (ст. 80.2 ЖК РФ). После этого потребуется регистрироваться повторно. Согласие дает не ответственный квартиросъемщик, а наймодатель при условии достаточности жилплощади на всех проживающих и регистрирующихся. Норма, согласно ЖК РФ, равна 12 кв.м., но в субъектах могут действовать свои коэффициенты. Для регистрации несовершеннолетнего, который въезжает со своим родителем или иным законным представителем не требуется ничье согласие.
- В приватизированной квартире зарегистрировать временно нового жильца можно лишь с общего согласия всех зарегистрированных на данной жилплощади лиц, помимо владельца. Если же жилплощадь принадлежит на праве общей или долевой собственности нескольким лицам, то все они обязаны присутствовать лично в ФМС при регистрации нового жильца и подтвердить свое согласие. Число квадратных метров на жильца в данном случае не играет никакой роли.
- Регистрация в ипотечной квартире имеет свои особенности, поскольку до погашения ипотечной ссуды, квартира находится под обременением (в залоге у банка). Здесь судебная практика показывает, что отталкиваться следует от условий ипотечного договора. Если в договоре прямо указано, что заемщик не вправе регистрировать кого-либо в квартире, то это правило должно соблюдаться неукоснительно. Если же такового условия в тексте договора не имеется, тогда заемщик сможет уведомить о своем намерении банк и провести временную регистрацию жильца.
- Регистрация в учреждении (санатории, больнице, отеле и т.д.) происходит при непосредственном участии руководителя данного учреждения или уполномоченного им лица. Сам гражданин представляет только свой паспорт, а все прочие действия по временной регистрации осуществляет сотрудник учреждения в ФМС. При проживании в учреждении менее 90 дней временная регистрация не осуществляется.
С указанными ограничениями процедура регистрации в целом выглядит просто : нужно явиться в орган ФМС и подать документы в присутствии владельца жилья, а затем получить свидетельство о временной регистрации, которое нужно вложить в паспорт и предъявлять по требованию.
Сколько стоит временная прописка?
Сразу стоит отметить, что независимо от основания и места регистрации, она осуществляется бесплатно. Не платит никаких взносов ни регистрирующийся гражданин, ни тот, кто предоставляет жилье для регистрации.
Однако, в ряде случаев временную регистрацию помогают оформить агентства недвижимости. Они подыскивают жилье, владельцы которого согласны зарегистрировать жильцов по договору найма. За эту услугу придется заплатить агентству указанную сумму по прайсу.
Документы для временной прописки
Список документов зависит от того, каким способом происходит регистрация. Сегодня заявители могут не приходить лично в орган ФМС. Подать заявление можно и почтой, а также на сайте госуслуг. В случае, когда регистрацию проводят традиционным способом - в отделении ФМС, тогда пакет документов будет следующим:
- Заявление. Бланк можно скачать и распечатать, а уж затем заполнить. Принимается только унифицированная форма.
- Документ в подтверждение личности. В общем случае - это паспорт. Для иностранцев - загранпаспорт. Военнослужащие представляют военный билет. Если речь идет о лице, освобожденном из места лишения свободы, то подается справка об освобождении.
- Документ, служащий основанием для регистрации. Если гражданин вселяется в квартиру по договору найма, то договор служит основанием. Если вселение производится с согласия собственника, то заявление от лица собственника, подписанное им в процессе подачи документов. Временно зарегистрироваться может и сам собственник, для этого ему потребуется подать выписку из ЕГРП о праве собственности.
Документы можно подать по почте, тогда перечень будет расширен:
- Документ, служащий основанием для регистрации, необходимо нотариально заверить.
- Адресный листок прибытия - унифицированная форма №2. Бланк можно скачать и заполнить обязательно в 3 экземплярах.
- Статистический листок по форме №12-П (при регистрации на срок от 9 месяцев). Заполняется в 1 экземпляре.
Для временной регистрации несовершеннолетнего потребуется представить в орган ФМС документы:
- Копии паспортов родителей (законных представителей).
- Копия свидетельства о рождении.
- Выписка из домовой книги по месту регистрации.
- Если ребенок вселяется только с одним из родителей, то потребуется нотариально заверенное согласие второго родителя.
- Копия свидетельства о браке или о разводе.
- Если несовершеннолетний вселяется с опекуном, то потребуется копия свидетельства об усыновлении.
В течение 3 дней с даты получения пакета документов, в ФМС проверяют все полученные сведения на достоверность и полноту, после чего выдают свидетельство о временной регистрации.
Временная прописка закончилась, через сколько дней надо прописаться?
Ответ на этот вопрос не зависит от того, где именно гражданин намерен зарегистрироваться по окончанию срока действия своей временной регистрации, а также какой именно тип регистрации он намерен оформить - временную снова, либо постоянную. Если была оформлена временная регистрация, ее срок закончился, место жительства гражданин менять не намерен, тогда в срок до 7 дней он обязан в прежнем порядке подать документы и оформить новое свидетельство о временной регистрации. Если следующая регистрация будет уже не временной, а постоянной, то срок ее осуществления остается неизменным - 7 дней.
Непринятие своевременных мер по новой регистрации повлечет за собой штраф. Отдельно за просрочку с перерегистрацией штраф не предусмотрен, он будет выписан все по той же ст. 19.15.1 КоАП РФ. Здесь стоит оговориться, то штраф выписывают не за каждый день просрочки, а по факту составления сотрудником правоохранительных органов протокола об административном правонарушении.
Если повторная проверка по данному правонарушению подтвердит снова отсутствие регистрации, то штраф в той же самой сумме будет выписан повторно, так как будет составлен новый протокол о правонарушении.
Можно. Собственно, именно это и подразумевает — человек официально имеет право находиться по указанному адресу, пользоваться квартирой и домом наряду с остальными его жителями, но это не сделает его хозяином.
Даже если гражданин зарегистрирован там на постоянной основе. На сегодняшний день понятия «прописка с правом собственности» в действующем законодательстве нет вообще.
Право собственности может возникнуть из:
- покупки недвижимости;
- наследства;
- дарения;
- пожизненной ренты;
- судебного решения.
Распоряжаться квартирой, продавать или дарить, закладывать может только тот, кому она принадлежит. Регистрация не наделяет человека этим правом.
А что же тогда она дает?
- возможность выбрать школу и детский сад для ребенка;
- устроиться на новую работу, где имеет значение регистрация;
- получить пособия, субсидии;
- встать на учет в центре занятости
Временная прописка отличается от постоянной тем, что имеет свои временные рамки. Она автоматически прекращается с истечением указанного срока.?
Постоянная регистрация: чем опасна для собственника?
Здесь все будет зависеть от следующих факторов:
- о каком жилье идет речь, частном или муниципальном?
- кем вам приходится этот человек?
- есть ли у него еще жилище, кроме вашего?
- есть ли у него несовершеннолетние дети (или собирается ли он в ближайшем будущем становиться родителем?)
Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.
Если он никогда ранее не участвовал в приватизации, то теперь благодаря вам у него эта возможность появилась (Закон РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда»)
Обязательно следует уточнить вопрос, есть ли у человека маленькие дети (до 18 лет) или собирается ли он обзаводиться ими. Дело в том, что какая бы квартира ни была, своих детей можно прописывать, не испрашивая согласие у хозяина.
Можете ли вы гарантировать, что человек будет вести себя достойно ? Не будет разрушать вашу квартиру, не будет вести асоциальной образ жизни, сдавать жилище в поднайм? Есть сомнения? Отказывайте.
Помните о том, как будете избавляться от лишнего человека. Продать квартиру, обменять ее или сделать предметом залога будет теперь затруднительно, а выписаться добровольно проживающий может и не захотеть. Постоянно зарегистрированного жильца принудительно можно выселить только через суд.
Ну или с потерей в цене продав квартиру и бросив все обременения на нового хозяина- тот без проблем от них избавится (ст. 292 ГК). Если жилец — ваш родственник и суд сочтет его членом вашей семьи,это еще осложняет дело.
Плюс он может убедить судью, что остается без крыши над головой — и тогда жильцу предоставляют отсрочку на то время, пока он решает квартирный вопрос. К слову, это ожидание может растянуться на месяцы.
Плюс, вам придется доказывать суду, что жилец действительно должен быть удален с вашей территории. А это возможно в случаях неуплаты за квартиру (минимум полгода), непроживания, поселения в квартиру третьих лиц, асоциального поведения, использования жилья как нежилое помещение
Другой неприятный момент — кредиты. Ваш проживающий может набрать на свое имя кредитов и всякого рода микрозаймов. А в графе «адрес» укажет место прописки. Конечно ваше имущество коллекторы не заберут, но нервы вам это попортит хорошо.
В квартиру следует поставить счетчики — чтобы расчет основывался на количестве потребляемых услуг, а не на усредненных показателях из количества проживающих.
Что будет с квартплатой и другими платежами?
Увеличится, ведь вас же официально в квартире стало больше. Именно поэтому надо ставить счетчики.
А лучше о порядке квартплаты заключить дополнительное соглашение, желательно с заверением у нотариуса.
Иными словами, есть возможность прописывать временно — настаивайте именно на временной регистрации. О чем следует составить специальный договор, где обязательно указаны . Временная прекращается по факту истечения оговоренного периода.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Права собственника в России максимально защищены законом. Но временно предоставив свою жилплощадь постороннему лицу, владелец квартиры несет определенные риски.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Чем в России для собственника опасна временная прописка в 2019 году? Длительное нахождение по адресу, отличному от места жительства, требует оформления временной регистрации.
Процесс прописки не представляет особой сложности, но существуют определенные нюансы для владельца жилплощади. Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры в России в 2019 году?
Общие моменты
При оформлении факта проживания граждан немаловажное значение имеет форма регистрации. Обязанностью любого российского гражданина является постановка на регистрационный учет.
Отсутствие регистрации признается нарушением действующего законодательства. С постоянной регистрацией все относительно понятно.
Фактически данный термин заменил ранее используемое определение « ». То есть каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания.
Что касается временной регистрации, то далеко не всем гражданам понятна ее суть и необходимость.
Закон гласит, что пребывание по месту, отличающемуся от адреса регистрации, дольше девяноста дней требует оформления временной регистрации.
За нарушение этой нормы предусмотрено наказание в виде наложения штрафа. Таким образом, временно прописаться нужно в таких ситуациях, как:
- длительная служебная ;
- продолжительное медицинское или санаторное лечение;
- проживание в ;
- иные причины, требующие нахождения в месте, отличном от постоянной прописки.
Оформить временную регистрацию можно в любом помещении, муниципальное или частное жилье.
Если гражданин прописывается временно в приватизированном жилье, то оформляется регистрация жилплощади. Именно этот вариант вызывает больше всего вопросов.
Зачастую владельцы квартир недооценивают проблемы, возникающие при предоставлении своего жилья в пользование иному лицу, а иногда чрезмерно переоценивают риски.
Что нужно знать
Постоянная регистрация означает постановку граждан на учет по месту постоянного проживания. Подтверждается прописка проставлением штампа в паспорте.
Статус постоянно прописанного гражданина обеспечивает определенные права и привилегии. Это:
Под временной регистрацией понимается учет граждан по месту текущего пребывания. Подтверждением становится выдача соответствующего свидетельства.
Гражданин обязан оформить постоянную прописку по новому адресу в течение семи дней с момента выписки с прежнего места жительства.
Сроки временной регистрации установлены изменениями от 2016 года. Если человек дольше трех месяцев находится в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, он обязан оформить временную прописку.
Чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта
Временная регистрация является необходимой мерой с точки зрения государства. Таким образом государственные органы могут надлежащим образом вести учет гражданского населения.
Для собственника жилья временная прописка является возможностью помочь родственникам и близким людям реализовать какие-либо цели, требующие продолжительного пребывания по текущему месту жительства.
Важно отметить, что временная регистрация граждан не создает для владельца жилья какой-то угрозы относительно права собственности на недвижимость.
Прописка дает право только на проживание по определенному адресу. Никаких иных прав распоряжения жильем у временно зарегистрированного жильца нет.
Но в то же время существуют некоторые риски для собственника, временно предоставляющего свою жилплощадь в пользование иным лицам.
И все нюансы необходимо учесть еще до оформления прописки. Так чем грозит временная регистрация собственнику жилья?
Как проводится процедура
Процесс временной регистрации регулируется Постановлением Правительства РФ № 713.
Порядок оформления требует обращения собственника в уполномоченные органы (паспортный стол, УФМС, МФЦ) вместе с регистрируемым гражданином.
Обладание разрешением на работу или студенческим билетом увеличивает срок возможного пребывания в стране до одного года.
Собственник, в чьей квартире поселился иностранец, обязан уведомить органы ФМС о проживании таких граждан. В противном случае с владельца жилья взыскивается штраф в размере 4 000 рублей.
Уведомление о проживании иностранца, тогда как в действительности он живет в ином месте, грозит собственнику штрафом в 5 000 рублей.
Кроме прочего нужно знать, что если временный жилец нанесет ущерб соседям или третьим лицам, возмещать убытки придется собственнику квартиры.
В частном доме
Регистрация в частном доме мало отличается от прописки в квартире. И в том, и в другом случае основополагающую роль играет согласие непосредственного собственника.
Но если дом находится в совместной или , то потребуется получить разрешение на регистрацию от каждого собственника.
Важный момент заключается в том, что при оформлении регистрации должны присутствовать все собственники или необходимо наличие нотариальных от них.
Риски временной регистрации для владельца частного дома аналогичны. Потому следует заранее узнать о наличии у будущих квартирантов несовершеннолетних детей и цели прописки.
Видео: временная регистрация без уведомления собственника
Хотя закон позволяет оформить временную регистрацию на достаточно долгий срок, желательно не пользоваться этой возможностью.
Краткосрочную регистрацию всегда можно продлить, а вот досрочное аннулирование прописки может обернуться немалыми хлопотами.
Возникающие нюансы
Самым большим опасением собственников является то, что временный жилец сможет претендовать на в отношении части жилплощади.
С этой точки зрения временная прописка угрозы не несет. Но в течение всего периода прописки собственник обязан обеспечить временно зарегистрированному жильцу беспрепятственный доступ к пользованию жилплощадью.
Если потребуется досрочно прекратить временную регистрацию, собственнику понадобятся достаточно веские аргументы.
Принудительное снятие с регистрационного учета осуществляется исключительно на основании судебного решения.
Суд рассматривает доказательства, представленные собственником в подтверждение необходимости прекращения прописки, и если сочтет их безосновательными, то придется ждать завершения срока регистрации.
Иногда временные жильцы отказываются покидать жилье после окончания регистрационного срока.
В этом случае потребуется обращение в правоохранительные органы или подача в суд искового требования о принудительном выселении вследствие утраты права пользования жильем.
В Москве
Обойтись без регистрации в Москве практически невозможно. Кроме возможности полноценного пользования государственными прописка необходима для получения хорошей работы, постановки на учет в поликлинику и т.д.
Регистрация обеспечит прохождение любой проверки УФМС, что относится к наиболее важным моментам для любого приезжего.
Востребованность регистрации в Москве привела к тому, что многие организации и частные лица предлагают прописку за деньги.
В некоторых случаях это может быть реальная регистрация, в других предоставляются поддельные свидетельства о регистрации.
Но существуют обстоятельства, когда может действительно прописать в своей квартире посторонних граждан, не предоставляя жилплощади.
В подобной ситуации владелец жилья рискует привлечением к ответственности за создание «резиновой» квартиры. Существуют в Москве квартиры. В которых при проверке выявляется до нескольких десятков якобы проживающих лиц.
Поэтому прописывая кого-либо, реально или фиктивно, собственнику следует ориентироваться на учетные нормы жилплощади на человека и по возможности не нарушать установленных нормативов.
В Санкт-Петербурге
Наличие временной регистрации в СПб также необходимо для комфортного проживания в северной столице. Здесь, как и в Москве, довольно развит рынок услуг по оформлению прописки.
Нередко различные «предприниматели» оформляют обратившимся к ним гражданам регистрацию по реальным адресам ничего не ведающих собственников. Любая прописка дает право на пользование жильем на законных основаниях.
И может случиться, что на пороге квартиры появится незнакомый человек, требующий предоставить жилье и предъявляющий свидетельство о временной регистрации.
Загрузка...